انطلاقًا من فكرة مفادها أن الطبيعة والمدن يمكن أن تتعايش معًا، تقدم إيتابا نظرية سكنية جديدة برؤية أصيلة لمشهد العقارات في مدينة الشيخ زايد. مفهوم معيشي جديد يستجيب لأولئك المنغمسين في الحياة العصرية اليومية ورغبتهم الفطرية في الانغماس في الجمال المادي والوحدة المتأصلة في العالم الطبيعي.